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去年企业购房比例猛增 价差吸引投机者炒房

作者:admin 时间:2018-07-07

“一人注册的3家公司全中签”的消息不胫而走使得杭州摇号政策产生了信任危机。对此,杭州市住房保障和房产管理局连夜进行调查并将调查结果公布于众,并于第二天出台了“暂停企业购房”的新政。

那么,“一人注册的3家公司全中签”中摇号程序是否公平公正?杭州为何紧急叫停企业购房?杭州楼市为何如此疯狂?对此,人民网记者采访了杭州市住房保障和房产管理局相关负责人和业内专家,试图解开杭州楼市的“高温”之谜。

引爆舆论:一人注册的3家公司全中签

“一人注册的3家公司全中签”发生在九龙仓珑玺项目,该项目推出房屋套数206套,于6月19日-6月21日接受登记报名,经登记、资格审核后,共1024人符合条件,参与公证摇号。

6月25日,九龙仓珑玺项目摇号结果公布。网民发现,同一人注册的3家公司杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司全部中签。另外,根据国立公证处网站公布的摇号信息,这3家公司参加了近期多个热盘的摇号。

同一人名下3家公司在同一楼盘全部中签引起杭州市民热议,公司购房是否中签率更高,摇号系统是否公平?

杭州市住房保障和房产管理局相关负责人回复人民网记者称:“上述3家企业摇号购房的情况属实,据我局调查,开发企业对该3家企业的资格审核符合规范;据司法局调查,杭州国立公证处的公证摇号过程符合程序规范。”

虽然摇号程序规范,但是,此次事件也引发了对于“企业购房”的关注。6月26日午间,杭州市住保房管局发出通知:暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房),并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

对于杭州叫停企业购房的做法,中原地产首席分析师张大伟分析认为,购房群体中,炒房客数量上涨,炒房需求占比上涨,导致市场供需结构紧张被放大。买房就赚钱的思维持续放大下,使得市场非理性的上涨持续,很多人因为限购没有购房资格,就利用了公司买住宅不限购的漏洞。澳门凯旋门赌场

张大伟直言,利用企业购买住宅,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客,投机需求集中。所以针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。

背后:企业参与摇号登记比例剧增剧减 峰值时占比超1%

那么,杭州楼市中企业参与购房的比例究竟是多少呢?

据杭州市住房保障和房产管理局提供给人民网记者的统计数据显示,2016年杭州市区企业和机构购买住房的比例为0.002%,2017年为1.1%,2018年截至目前比例为0.2%。

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